雞蛋荒 雞舍成房市焦點

雞蛋荒 雞舍成房市焦點

近兩年,不計入離岸的彰濱工業區,彰化縣本土建坪逾千坪的房地交易共10件,其中有5件就屬於雞舍相關交易,佔比達一半,顯見雞舍是彰化縣大型房地交易的要角,其中又以芳苑鄉雞舍進榜交易量最多。

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根據農委會最新畜禽統計調查結果,彰化縣是全國雞禽飼養規模最大的縣市,全縣飼養雞隻將近2,800萬隻,比臺灣總人口還多,雞舍交易也相對活絡,因而引爆雞舍交易案的熱門話題。

臺灣房屋彙整彰化實價登錄雞舍相關交易發現,近兩年總價最高的雞舍,位於芳苑鄉芳頂路雞舍,總建坪近1,963坪、地坪逾1,320.4坪,以總價6,420萬元高價成交稱冠。

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其次爲埔鹽鄉好金路雞舍,總價亦站上6,000萬元,爲近兩年亞軍;伸港鄉汴頭路雞舍,因地坪較小,僅572坪,則以5,000萬元成交,排名第三。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐13日表示,顧慮到畜牧衛生及生產品質,雞舍、養雞場等畜牧場,依照法規都設有最小面積限制,加上養雞還須建置禽舍、廢水處理,及堆肥舍等設施,對土地的需求強烈。因此,諸如禽舍、牛豬舍之類的畜牧場,多半在鄉間郊區,具有「建坪廣大,地坪開闊」的特色,通常也都是連同設備整體出售,所以,畜牧場相關交易一出,常常攻佔中南部農牧重鎮的高總價交易榜單。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,陳定中強調,除彰化縣外,包括雲林、嘉義、臺南及屏東等禽畜飼養大縣的郊區,也不乏雞禽飼牧的物件待售,且因物件的土地持分可觀,總價基本上都從千萬元起跳。

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