住宅市場六成四看漲!全球買家積極加入「搶房比賽 」

住宅市場六成四看漲!全球買家積極加入「搶房比賽 」

明起户外免戴口罩 室内规定超怪!医:应全面解禁

寵妻無度之嫡妃不羈

最新調查顯示,全球房市有六成四看漲!全球買家積極加入「搶房比賽 」。圖/蔡惠芳

在通膨隱憂催化、疫情後新一波換屋和購屋潮興起之際,實體資產已躍居爲搶手貨,根據今(2)日最新出爐的瑞普萊坊「全球住宅買家趨勢調查」,高達25%有購屋置產計劃、64%更看漲房價、加價意願大增3倍,儼然潛在買家積極加入一場「搶房比賽 」(Race For Space)。

国民党北市议员布局出炉 保守战略仅提33席 竞争人选曝光

國際獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)今天表示,全球疫情趨緩,商業活動逐漸回到正軌,但去年全球爲了紓困大撒幣、降息的後座力仍強,再加上斷鏈、通膨、復甦,三位一體的擠壓,熱錢無處可逃,全面轉進實體資產,創造出前所未見的榮景。

萊坊繼去年中之後,再度進行「全球買家調查」(Global Buyer Survey),針對全球上千組住宅潛在買家的購屋趨勢及偏好,進行研究。

北巿长热门人选谁是猪头?陈时中:要去问黄珊珊

調查結果顯示,買方在「購屋意願」、「價格走勢」、「加價幅度」方面,都比2020年疫情最嚴重的第二季,出現截然不同的樂觀積極看法;對於機能型產品的接受度,也明顯提高,未來將形成疫後住宅產品轉向的關鍵。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,在進行兩次調查的比較研究分析,疫情提高「購屋意願」,2020年第三季有20%的受訪者,有購屋、搬家計劃;而一年後,則有19%的已經搬遷,北美洲、澳洲甚至高達25%,而今年更是有25%計劃購屋、搬家。顯示全球消費者購屋置產的意願,在疫後持續增溫。

「價格預期」方面,去年有56%的受訪者認爲,未來一年房價會跌,25%認爲持平,只有19%認爲會漲。但2021年,則有64%認爲會漲,表示樂觀看待房價的人數至少增加兩倍,相對來看,認爲會跌的只剩13%,帶動全球房市牛氣沖天。

「購屋預算」方面,由於去年是空頭佔上風、看跌得多,因此願意加價的只有7%,而縮減預算的有47%,想拿大刀砍價10%以上的更高達31%;然而2021年願意加價的暴增到28%,整整增加3倍。

增強的購屋意願、樂觀的價格預期、積極的加價策略成爲今年全球房市的基調,難怪被形容爲一場「搶房比賽 」(Race For Space)。

購屋動機方面,主要還是迴應疫情對家庭居住品質的要求,因此最多的受訪者仍爲追求更大的室外空間而搬遷,佔約22%,其次是19%傾向更大的室內空間。

名门隐婚:枭爷娇宠妻

上述兩大動機合計佔比達4成以上、主要都離不開「避免羣聚、社區感染或在家工作的機會增加」等空間面積的需求。

異界之魔武流氓

另外,第三個動機則是想「移居其他城市」以達到工作、居住、財務、消費支出的平衡。

黃舒衛表示,結合以上三個購屋動機,這波全球房市熱潮,多集中在郊區或是二線城市。

夏日粉末 小说

至於在臺灣方面,「護國神山」的科技產業聚落投資發酵,臺南、高雄等南二都,房價越漲越兇,也與全球趨勢一致。

慢性病族群恐成低温受灾户 必知保命过冬秘诀

夏染雪 小说