北市推三大預售屋攻略 契約備查30天縮短至8天

北市推三大預售屋攻略 契約備查30天縮短至8天

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北市22日推出「預售建案一二三,訂購簽約很心安」三大攻略,協助消費者安心訂購預售屋。(張芷瑜攝)

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北市一年有130多件預售屋案,幾乎佔了建案的8成,爲方便民衆購買預售屋及更瞭解契約資訊,北市22日推出「預售建案一二三訂購簽約很心安」三大攻略,地政局副局長王瑞雲說明,北市首創讓業者在申請建照同時,可到地政局申請契約預檢,讓契約備查從30日縮短至8日,提升服務效率。

臺北市長蔣萬安表示,民衆購買預售屋時,常碰到很多問題,包含預售契約內容是否有陷阱、條款有無不利、建案資訊是否正確等,才提出新解方,包含加快預檢審查、建照資訊申報從手動改自動、資訊完整公開於網路等,提升服務效率,透過實際行動,打造宜居友善城市。

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王瑞雲說明,下週是房市329檔期,爲維護不動產交易安全,北市今日推出「預售建案一二三,訂購簽約很心安」三步攻略,包含「一起預檢」、「二步加快」、「三大公開」,協助消費者安心訂購預售屋。

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王瑞雲指出,「一起預檢」方面,民衆買預售屋簽約時會有2個步驟,付訂金後會先簽訂購約單,也就是俗稱的「紅單」,確定購買則籤預售契約書,北市會要求建商把訂購紅單及預約契約,送至地政局以實質審查預檢,確認符合建照資訊跟各種規定。

王瑞雲也說,「二步加快」則是業者銷售前需把預售契約拿至主管機關備查,由於北市採實質審查,備查要花30天,北市首創讓業者在申請建照同時,可到地政局申請契約預檢,等建照核發後,建商在申請契約備查時,可從30日縮短至8日,提升行政效率。

她也表示,地政局跟建管處也將備查系統串連,讓業者申報及公開資訊更快速,目前臺北地政局審查預售契約時,已導入AI協審,希望未來利用AI協審及業者自律,讓備查時間能從現行8日縮短爲1日。

王瑞雲表示,「三大公開」就是北市用快速預檢方式,加速完成預售建案資訊、紅單內容、契約全文等資訊皆會公開在「臺北地政找房 +」官網,用資訊公開透明方式,降低訂購跟簽約的風險,讓民衆買預售屋更安心。

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